金科集团宋璟欣:购房需求将持续释放 房价稳中看涨-石家庄

2020年4月24日 | By ad最近的新闻大事min | Filed in: 房产.

搜狐焦点对金科集团石家庄城市公司总经理宋璟欣进行了专访,一起听一听这位金科石家庄“掌门人”的独到见解。

编者按:2020年伊始,一场突如其来的新冠疫情席卷全中国。房地产作为拉动我国经济发展的重要支柱性产业,也深受疫情影响。随着四月的如约而至,冬春意漫上街头,楼市也迎来新的春天。

伴随着房地产复工进程而来,积极准备的同时也还有诸多经济和行业的困惑:房地产行业和企业如何解决复工复产难题?疫情之后居民买房会受到哪些影响?后疫情时代房地产将走向何方?搜狐旗下搜狐新闻、搜狐财经、搜狐焦点和焦点财经四大板块联合推出“楼市之春 全力以复”内容策划,探访品牌房企代表,以专业媒体视角,解答行业困惑,讨论楼市未来走向。

金科集团宋璟欣:购房需求将持续释放 房价稳中看涨-石家庄

金科集团石家庄城市公司总经理宋璟欣

搜狐焦点《楼市之春 全力以“复”》特别专访:3月17日,2020年中国房地产百强企业研究成果发布,金科位列第17位,并获得“连续十六年中国房地产百强企业”奖项。以打造“美好生活生态圈”为目标的金科,在今年提出了“高质量发展”企业战略,为广大消费者提供了更多的高品质产品和服务。

回顾2019年,金科实现了销售额1803亿元的跨越式发展。进入2020年,开局遇上来势汹汹的新冠疫情。在整体经济受到重创的背景下,金科在石家庄是如何应对的?又对未来房地产行业有何预判?搜狐焦点对金科集团石家庄城市公司总经理宋璟欣进行了专访,一起听一听这位金科石家庄“掌门人”的独到见解。

对房企影响:返乡置业潮停滞 小阳春如期而至

“疫情对开发企业的影响是巨大的!”宋璟欣如是说,“疫情的出现直接导致了春节期间返乡置业潮的停滞,如果没有疫情返乡置业人群还是会带来客观的成交。”

与2月份的惨淡相比,疫情得到相应控制下的3月,反而迎来一波成交高峰,通常所言的“小阳春”也如期而至。“就金科石家庄公司而言,今年3月份仅半个月的销售成绩,就超过了去年3月整月的成交量。”宋璟欣表示,如果没有疫情,今年3月份的“小阳春”将会更加明显。

在宋璟欣看来,石家庄楼市“银四”的表现也在正常范围内。“我们看到,受疫情影响,诸多地方性房企推出了力度较大的优惠政策,石家庄市场表现的非常明显,特价房的价格非常亲民,具有不小的诱惑力,因此这些项目成交非常不错。”宋璟欣分析称,“但全国性品牌房企在这方面的表现与本地房企不同,主要还是以稳为主。”

对市场影响:购房需求将持续释放 房价稳中看涨

尽管受疫情冲击不小,但房企的销售成绩啊为何反而好于往年同期呢?宋璟欣表示,这要归功于灵活多变的货币政策和积极的财政政策。实际来看,刺激市场消费的政策从去年到现在正在逐渐显现。宋璟欣对此有自己的认识,“包括现在的降息,会对市场产生积极的影响。国家不停地在重申‘房住不炒’,大家对此已经非常认可。即便如此,购房需求还是需要得到释放。”在宋璟欣看来,从2017年限购开始,石家庄的购房需求开始被压制,达到顶峰后这种需求终会得到释放。

疫情对市场及房价到底会产生哪些影响?宋璟欣认为,在“房住不炒”的大前提下,从侧面一定会受影响。“我认为,三季度中国房地产的拉动力量会显现,但国家会严格把控价格。对老百姓而言,固定资产是比较稳妥、稳定、保值的投资渠道,因此房地产是最佳选择之一。”

说到未来房价的走势,宋璟欣认为,房价上涨趋势是确定的,但上涨趋势不会太大。根据宋璟欣的分析,石家庄今年的房价将会出现小幅度上调,这样既符合政府预期,也符合消费者的需求。宋璟欣分析到:“未来新入市的项目价格应该都会比较亲民,但随着货币政策的宽松,价格一定会逐渐上涨,因此房价上涨是一个大概率事件。”所以,宋璟欣看来,今年上半年将是买房入手的最好时机。

责任编辑:种夏


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