回炉!西青水西公园地块44.3亿再“上架”,定档5月底!-天津

2020年4月27日 | By ad最近的新闻大事min | Filed in: 房产.

今日下午,天津土地交易中心公示出津西青香(挂)2019-080号、津西青天(挂)2019-081号两宗地块的挂牌文件,经查阅发现,这两宗地块为去年5月首次挂牌,而后经历多次延期、叫停的西青水西公园地块。

回炉!西青水西公园地块44.3亿再“上架”,定档5月底!-天津

几经辗转、调价,如今再次挂出依然采取整体报价,起始总价44.3亿元,住宅部分折合楼面价19753元/㎡,未设置最高限价,并定档在5月28日下午出让。

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以下为地块出让信息:

津西青香(挂)2019-080号地块位于西青区日朗路与香雅道交口西北侧,其四至为:东至日朗路,南至香雅道,西至恒达路,北至香泽道。

出让土地面积175954.1平方米,其中A地块99667.5平方米,B地块56278.8平方米,C地块15502.6平方米,D地块4505.2平方米。

土地用途为城镇住宅、商服、科教,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年。

具体规划指标见下表:

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其中,A地块和B地块须配建商业服务网点建筑规模不小于2016平方米;地块A、B、C、D供冷和供热须由侯台风景区2号能源站提供;本项目设置一处24班小学及幼儿园,小学及幼儿园的建设、移交、管理等事项须按照相关管理部门要求落实。

津西青天(挂)2019-081号地块位于保山西道与天宇路交口东北侧,其四至为:东至凯苑路,南至保山西道,西至天宇路,北至保泽西道。

出让土地面积23045.2平方米,土地用途为商服,国有建设用地使用权出让年限为40年。

具体规划指标见下表:

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两宗地块合计出让土地总面积为198999.3平方米,采用整体报价的方式合并出让。

起始总价443000万元,其中:津西青香(挂)2019-080号地块出让起始价403000万元,住宅部分折合楼面价19753元/㎡,津西青天(挂)2019-081号地块为商服,出让起始价40000万元,折合楼面价5786元/㎡。

两宗地块成交后分别签订土地出让合同。津西青香(挂)2019-080号地块按起始价加竞价溢价额做为土地出让金签订出让合同,津西青天(挂)2019-081号按起始价做为土地出让金签订出让合同,竞买保证金按起始价比例(91%:9%)分别计入出让合同定金。

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日前,水西公园板块在今年的土地供应计划曝光,涉及居住、商业、中小学、幼儿园用地共计82.66万平米,从规划指标明细表中可以看出,水西公园板块规划了13宗住宅用地(包括住宅/商服),土地面积合计63万平米,如此大规模的供地计划上市,板块楼市也将一触即发。

从位置上来看,水西公园作为西青区侯台组团最核心的环内板块,其楼市定位一直是改善,但从现有楼市现状来看,新房市场,可以说是空白的。

但随着更多新地块相继入市,水西公园板块不再蛰伏,要正式启动了。对于上述重新挂牌上架的两宗新地块的出让情况,我们拭目以待。


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