房贷提前还款,利息应该怎么算呢?-襄阳

2020年5月3日 | By ad最近的新闻大事min | Filed in: 房产.

房贷提前还款,利息应该怎么算呢?-襄阳

房贷提前还款,利息应该怎么算呢?-襄阳

房贷提前还款,利息应该怎么算呢?-襄阳

房贷提前还款一部分之后,剩下的怎么算?

首先要明确,房贷提前部分还款,还的是本金+利息,并非全部本金。

房贷提前还款,利息应该怎么算呢?-襄阳

图|来源网络/侵删

房贷提前还一部分款之后,剩余未还的部分还有本金与利息。这部分本金与利息仍旧会按照房贷合同约定的利率计算。变更后,银行会给出一份新的还款计划,按时还款即可。

提前部分还款后,用户可以选择不改变月供额但减少还款月份的还款方式,或改变月供额不改变还款月份的还款方式。这两种方式中,“不改变月供但减少还款月份”更省钱,需要付的利息更少。

总的来说,提前部分还款可以减少剩余本金总额,本金少了,产生的利息就少了,贷款一共需要还的钱就少了。手里有余钱,想少还利息,但是又不能一次性还清的购房者们,可以考虑提前部分还款。

房贷提前还款,利息应该怎么算呢?-襄阳

图|来源网络/侵删

提前还贷的条件

1、借款人想提前还贷,必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。

银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,所以一般需要一个月左右的时间。

房贷提前还款,利息应该怎么算呢?-襄阳

图|来源网络/侵删

此外,各家银行对于提前还贷的要求也有所不同,比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金等。

2、借款人如果要提前还贷,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。

如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,存入足够的钱来提前还贷。

房贷提前还款,利息应该怎么算呢?-襄阳

图|来源网络/侵删

如果是转按揭业务的客户和业主,还要找专业的担保机构来做委托公证,以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主的风险。

3、如果结清贷款的话,一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。

这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。

注:本文部分素材来源于网络,如有侵权,请联系修改或删除!

吾悦广场【中芯铺】

6米层高 买一层得两层

单价12830元/㎡起  实得6415元/㎡起

吾悦华府

建面约108-142㎡ 公园宽景新品 

火爆热销中

吾悦领寓

【综合体LOFT公寓】 买一层得两层  

 单价8194元/㎡起  实得 4097元/㎡起

已入驻主力品牌

房贷提前还款,利息应该怎么算呢?-襄阳

房贷提前还款,利息应该怎么算呢?-襄阳

◎示意图

新城控股集团(601155.SH)1993年创立于江苏常州,现总部设于上海。经过27年的快速发展,成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团,目前总资产超人民币4000亿元。集团坚持稳健发展战略,以住宅地产和商业地产“双轮驱动”的发展模式,稳中求进,持续创新,努力实现更高质量发展,奔向世界500强。2020年,新城控股将持续夯实各项能力,不断创新产品与服务,为客户创造幸福生活,并积极承担社会责任,弘扬民族品牌精神,成为新时代的企业公民。新城控股愿与全社会一起,以千万新城人的共同努力,以无数个“我们”凝聚而成的新城,实现人们关于幸福生活的更多期待与向往。“我们的新城,我们的幸福”,千万新城人,凝心聚力,共同奋斗,一起实现“让幸福变得简单”的企业使命;新城的发展同样离不开新城的客户、合作伙伴、政府等多方面支持,共同建设属于我们的幸福生活。

襄阳吾悦广场

房贷提前还款,利息应该怎么算呢?-襄阳


Tags: , , , , , , , ,

Comments are closed here.