喜大普奔!5月这些新盘将预售!快看有你心仪的盘不?-成都

2020年5月6日 | By ad最近的新闻大事min | Filed in: 房产.

喜大普奔!5月这些新盘将预售!快看有你心仪的盘不?-成都

最近有不少楼粉吐槽

4月份拿证的新盘好少哦

5月份得不得新盘也没得几个哦?

为此,楼叔帮大家打听了一下消息不出意外的话,5月会有几十个楼盘集中取证!

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毕竟,随着疫情形势的好转成都楼市已经活跃起来了随着市场的正常回归,多个新盘上市新房市场还将迎来高峰!

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那么问题来了到底哪些楼盘值得买?优点缺点有哪些?老规矩,一次给你说透彻

快来看看有你心仪的盘不?

金牛区

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楼盘名:保利时代

地址:西北桥东街,龙门镇小区对面

容积率:4.51

绿化率:30%

总户数住宅2648户,公寓5400户

车位比:3489个

开发商:四川府河华益置业有限公司

物业:保利物业发展股份有限公司成都分公司

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楼盘简评:

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这个盘,是城北的旧改项目。也是目前城北最大的重点旧改项目。老成都应该都晓得,之前是成都木综厂,府河桥市场。

该项目是保利接手打造的一个超级综合体。这个盘不止有住宅,还有商业、公寓、写字楼、医院、幼儿园。前批次精装价是2.15-2.45万/平米,368套房,有1309人参与摇号。

这批次价格待定,我个人估计和上批次价格应该相差不大。该项目也是这个片区目前唯一的新盘了。预计5月拿预售。

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项目名:融创国宾雅集

产品类型:洋房

预售户型:205-307m²

预售价格:待定

容积率:1.2

绿化率:30%

预售套数:342

装修情况:清水交付

开发商:成都天颐置业有限公司

物业公司:融创物业

楼盘地址:金牛区金泉路12号

楼盘简评:

一句话,适合纯改善型购房者。整体容积率仅1.2,小区每栋总高是4~7楼,是真资格的洋房。

位置也是老成都喜欢的“西门”,楼盘的整体品质度真心挺好的,当然,价格预计不会太便宜。

不足之处也是有的,正度的学校大概率是金泉小学,算不上是名校。如果要买名校学区房的购房者,就不适合了哈。

武侯区

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天府汇中心

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物业类别:住宅;酒店;购物中心;写字楼

预售户型:92-178㎡

预售价格:待定,预计3万/㎡

预售时间:预计5月中旬

预售套数:357套

装修情况:带装修

梯户比:2梯5户,3梯8户

容积率:住宅1.98

总户数住宅667户;酒店257套

开发商成都汇日星河房地产有限公司

楼盘地址:武侯区人民南路三段3号

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楼盘简评:

属于优点和缺点都很突出的楼盘。

首先看区位,一环内,这个位置和配套真心没啥可挑剔的。天府汇中心位于华西坝片区,紧邻人民南路三段,向南行驶就是天府大道,自驾出行很方便。距春熙路仅2公里。

同时小区对面就是地铁1号线华西坝地铁站,500米范围内还有华西医院、华西口腔医院、妇女儿童医院、四川大学华西校区等。距离最近的商场是来福士,坐地铁仅一个站,2分钟。

但缺点也非常明显,该楼盘是包括了酒店、购物中心、写字楼、住宅(3栋),因此整体容积率高达8.1,另外因住宅为半弧形,户型就不得不让位,显得很奇葩,多异形户型

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项目名:双楠悦天地

户型:110-170㎡

价格:待定,预计2.4万/㎡

预售时间预计5~6月

容积率:4.56,住宅2.97

总户数:1258户

停车位:1734个

开发商成都鸿顺置业有限公司

物业:成都碧瑰源物业管理有限公司

地址:二环路武侯大道口

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楼盘简评:

也许这是双楠目前唯一的新盘了。双楠是成都很成熟的板块,地点和配套我个人觉得没啥累述的,能买直接买就对了。当然因为是老城区,周边老小区居多,这点要看各人是否介意哈。

但提及这个盘,真是是别有一番故事。

该项目最早名字叫双楠森世阳光,2003年拿地,2011年亮相,如今9年过去,经历了资金链断裂/停工/转让/调规….如今,终于即将要拿预售了!也不失为一个好消息!

顺便多说一句,不要一看烂尾房就谈虎色变,一般烂尾房多半是开发商资金链断裂,不是楼盘本身有质量问题,昔日曾烂尾的盘,后续有其他开发商接盘继续在修,就照样可以买。另外,该楼盘非名校学区房哈,正读的学校学区质量一般。

成华区

源滩 · 麒麟荟

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产品类型:高层

户型:78-134㎡

价格:待定

开盘时间:预计5月、6月

产品类型:高层

预售套数:1020套

装修情况:带装修

梯户比:2T6

物业费:2.7元/㎡·月

物业公司:世高物业

楼盘地址:成都市成华区华林一路158号(圣灯公园旁)

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楼盘简评:

一句话,非常适合想在主城区购房的刚需!位置在2.5环,距离成都理工大学仅500米,因为挨着学校,周边生活配套还算可以。周边社区底商,公园等都还是有,比较适合刚需。面积是78~134,主城区难得的还有小户型的盘之一,预计总价及单价都还算比较温柔,刚需们可以等等它。

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SM锦悦

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户型:70-125㎡

价格:待定

预售时间:待定。小道消息据说是5月

产品类型:高层

预售户型:70-130㎡

预售价格:待定

预售楼栋:2#、3#、6#

预售套数:382套

装修情况:带装修

物业费:2.58元/㎡·月

物业公司:四川悦华物业

楼盘地址:成都市成华区二环路东二段(SM广场旁)

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楼盘简评:

这个盘,捂盘界天王。每隔一段时间都传出要拿预售的风声,但具体好久才拿,他们售楼部人员也说不一定,靠等哇。

这个盘简单来说就一句话,闭眼买嘛,划得搓,不得亏!地段是在建设路,二环旁,生活配套超级醇熟,建设路有名的小吃一条街,居住的舒适度和品质度都还不错。

户型是70-125㎡,典型的刚需小户型,很多刚需们都在心心念的等这个盘。

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中国铁建西派泊玥

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产品类型:高层

预售户型:160-186m²

预售价格:待定

预售楼栋:8、10号楼

预售套数:150

装修情况:带装修

物业费:3.5元/㎡·月

物业:中铁建(北京)物业公司

楼盘地址:成都市成华区湖秀二路37号

楼盘简评:

开发商是中国铁建,中铁建在成都的楼盘,口碑都还不错。其中的代表就是西派系。据说这是该项目最后一批次加推,价格据说比较温柔,但具体的价格该楼盘没有透露。总之,值得买!

锦江区

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蓝润泷门

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项目名:蓝润泷门

户型:170-230㎡

预售价格:待定

预售套数:202套

容积率:2.85

总户数:202

装修情况:带装修

交房时间:2022年8月

开发商:成都盛和瑞兴置业有限公司

物业:四川远鸿物业管理有限公司

楼盘地址:通盈街648号

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楼盘简评:

蓝润泷门位于攀成钢板块,这是攀成钢唯一的新房。该楼盘的地块是攀成钢最后一块地,是蓝润2015年以7900元/平米的楼面价拿下。

刚需就不适合了,毕竟起步面积就是170平的平层,地段又是在攀成钢,不至于相因到哪里去。

总体来看是适合改善型购房者,地段和配套都不错,毕竟位于豪宅板块,大概率就读的学校是成师附小慧源校区,或者是盐道街小学通桂校区。这2个学校都不错,标准的五朵金花之一,且不是分校,也不是挂牌学校那种哈。

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中化润达丰滨江樾城

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项目名:中环润达丰滨江樾城

户型:35㎡公寓、179㎡住宅

预售价格:待定

预售时间:可能是5月

容积率:B/C/E地块为4.0,D地块为5.0

开发商:四川中环锦城置业有限公司

物业公司:滨江鼎信

楼盘地址:菱窠东路122号

楼盘简评:

位置就在四川师范大学狮子山校区对面,距离地铁7号线狮子山站步行距离约300米,妥妥的地铁盘。区位属于川师板块,该楼盘是纯改善产品,但周边环境一般,缺乏大型商业配套。

天府新区

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恒大天府半岛

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户型:111-123㎡价格:待定。预计和上批次差不多预售时间:5月预售户型:111-123m²预售价格:待定预售楼栋:81、82号楼预售套数:720装修情况:带装修物业公司:恒大金碧物业楼盘地址:天府大道南段2716号楼盘简评:这个盘,价格便宜,地段和配套相对来说都还不错,又挨着江,妥妥的网红盘,但最大不足之处是背后就是污水处理厂,这点就看各人是否建议。我们之前写过详细踩盘文章,附链接:精装12000/㎡! 背靠污水处理厂,为啥这个楼盘报名人数要破万?

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麓云

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产品类型:高层

预售户型:92-161m²

预售价格:待定

装修情况:带装修

物业费:2.9元/㎡·月

物业公司:绿城物业服务集团有限公司成都分公司

楼盘地址:麓山大道二段(新元素奥迪旗舰店旁)

楼盘简评:

天府新区为数不多的小户型!很适合刚需!对比该楼盘附近小区,都是偏改善的大户型,因此显得性价比很高。

新都

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碧桂园上观

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产品类型:联排别墅

预售户型:159-172m²

预售价格:价格待定

预售楼栋:1-5栋

预售套数:87

装修情况:清水交付

物业费:4.5元/㎡·月

物业公司:碧桂园物业管理有限公司

楼盘地址:新都蓉都大道天回路(成都植物园旁)

楼盘简评:

该项目是联排别墅,算是平价版别墅,总价相对来说并不高。去年的价格是300来万,如果对比200多万的高层,无疑宁愿添钱买别墅,但相应的,因为是清水交付,且楼梯设计有点陡,大部分需要自己改造。

位置就挨着植物园的,生态环境超级好,另外这批次是最后一次加推的87套房源。

温江

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恒大未来城

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产品类型:高层

预售户型:90-137m²

预售价格:价格待定

预售楼栋:2、5、12栋

预售套数:364

装修情况:带装修

物业费:2.12元/㎡·月

物业公司:金碧物业

楼盘地址:恒大未来城(成都市温江区)

楼盘简评:

这个盘,刚需关注度很高,隔三差五就有楼粉来打听预售的消息。价格温柔是该楼盘最大的亮点。小道消息,据说五一后就要拿证!

双流

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葛洲坝紫郡蘭园

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产品类型:叠拼别墅

预售户型:162-192m²

预售套数:120

装修情况:清水

楼盘地址:川大路三段与西航港大道交叉口南150米

楼盘简评:

现房!清水!叠拼别墅!楼盘位置是靠近双流机场,总价相对并不贵,属于平价别墅。

龙泉驿

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华润置地未来之城

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产品类型:高层

预售户型:116、143m²

预售价格:价格待定

预售套数:284套

装修情况:带装修

楼盘地址:成都市东安湖体育公园南侧

楼盘简评:

这个盘,值得关注。首先开发商是华润,华润在成都的口碑都还不错,而且很擅于造城。代表着就是超级大盘华润二十四城,传说中每十个成都人里就有一个住在华润二十四城。此外商业操盘也有口皆碑,当年万象城所在的区域几乎是一片荒地,万象城后来的繁华,可以说是见证了东门商业格局的一场革新。

然后从地段上看,该楼盘旁边就是东安湖。属东安新城。是成都“东进”中重点打造的区域,借力大运会、东安湖体育中心,未来的东安新城发展,可期。整体来看,这个盘适合的是偏改善的购房者。

来源:直击成都楼市

小助理有话说:

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