和燕路过江通道“穿江”,这个板块或将成为最大赢家!-南京

2020年5月9日 | By ad最近的新闻大事min | Filed in: 房产.

重磅消息!近日,南京和燕路过江通道南段右线穿过八卦洲长江大堤,正式开启穿越长江施工!

和燕路过江通道的建设意义非凡,隧道通车后,除了填补大桥与二桥之间过江设施的空白外,更让大厂地区乃至整个六合多了一条便捷的过江通道,片区内直接受益。

看点

01

和燕路过江通道“穿江”,预计2022年通车

和燕路过江通道是南京在建的5条过江隧道之一,起点位于栖霞区燕恒路与和燕路交叉口,终点止于浦仪公路互通。通道全长约17公里,其中一公局集团参建的南段长约5.7公里,跨江盾构段长2.9公里,采用城市快速路双向六车道标准建设,设计时速80公里。

和燕路过江通道“穿江”,这个板块或将成为最大赢家!-南京

2022年底,和燕路过江通道南段建成后,将与浦仪公路西段、长江五桥共同完成“公路一环”的闭合,可以直达高新区、桥北北部,向北还可通向大厂区域,进一步拉近与主城之间的距离。

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看点

02

房价对比,大厂葛塘或将成为最大赢家

随着和燕路过江通道的建成,桥北、大厂葛塘片区无疑将成为赢家,未来除了受到江北中心区、南京北站的带动以外,还将受到城北、燕子矶新城以及城东的带动,未来片区潜力有望进一步得到提升。

说到这里,不少买房人已经把目光投向了这里。的确,基础设施的完善和巨大升值空间,再加上绝对的价格优势,实在不可错过。

先看看一看位于和燕路过江通道这边的燕子矶板块,在4月底区域内的首开均价接近3.6万/㎡,短短一周,有消息称不远处的的纯新盘价格已批,均价3.89万/㎡,燕子矶天花板再次被刷新!

桥北的房价虽然没有像燕子矶这般夸张,但价格却也不低。板块内最近一次开盘的某盘销许均价接近2.2万 /㎡,还是毛坯交付,性价比不高。

再把目光聚焦到属于江北直管区的大厂葛塘,从2019年起,区域就一直处于新房断供的状态。上个月月底,版块内品牌房企卓越打造的迎来首开,高品质的精装修以及均价1.75万/㎡的价格,性价比瞬间凸显,成为了一块“香饽饽”。

看点

03

规划落地不断!配套醇熟宜居

卓越蔚蓝星宸苑位于江北新区直管区大厂葛塘新城板块,随着规划不断落地,区域内的配套也逐渐完善,自住投资都没问题。

和燕路过江通道“穿江”,这个板块或将成为最大赢家!-南京

交通方面,项目通过葛关路可以迅速通过江北快速路到达江北个主要板块,周边有地铁S8号线葛塘站、地铁11号线葛塘站(规划)、南京北站、葛塘汽车站等,可以满足日常出行需求。

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(南京北站效果图)

商业配套上,项目周边有大厂商圈、美利广场、中山科技园风情商业街,值得一提的是,项目自带约1万方商业街区,满足业主日常生活的需求。

教育方面,项目周边赛贝梧桐幼儿园、长城小学、扬子第一中学松杨路分校等多元教育配套集群,一站式教育助力孩子无忧成长。

在医疗方面,项目附近有葛塘医院、南京江北人民医院、东南大学附属中大医院,为家人健康保驾护航。

环境资源方面,项目还毗邻杜圩城市生态湿地公园,其中公园部分约80万平方米,道路景观13.5万平方米。为周边居民提供一个集生态环境优化、生态保护教育和生活品质提升为一体的城市新空间。

看点

04

抄底价格!刚需投资客都来抢!

卓越蔚蓝星宸苑销许均价17500元/㎡,户型建筑面积86、89㎡,精装交付,总价在150万左右,价格上放眼整个南京市场绝对算得上抄底价格值得一提的是,项目是不仅区域内首个上市的精装楼盘,而且对南京户籍不限购。

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户型一览图:

A户型-89㎡三室两厅一卫

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B户型-86㎡三室两厅一卫

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C户型-86㎡三室两厅一卫

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绝对的价格优势加上不限购的政策,自然吸引了大批刚需和投资客的青睐。据了解,卓越蔚蓝星宸苑首推700套房源,开盘热销8成,是本年度南京首个集中开盘销售过500套的热盘。

看点

05

顶级物业!产品可圈可点

除了价格极具优势,在产品方面也是能抗能打,放在整个南京市场上也丝毫不逊色。

首先装修方面,地暖、新风、空调这三大件齐全,此外,57项精工设计细节,全方位给予业主周全入微的温馨呵护。精装品牌的配置包括马可波罗瓷砖、罗格朗开关、方太厨房电器、美标抽拉式龙头、洗手间一体式台盆等。

样板间一览图:

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项目全新引入智能安防系统。据悉,社区内部特别配备电子周界防护、访客可视对讲、单元门口人脸识别、室内设有红外幕帘以及紧急报警按钮等智能安防系统。

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小区的社区环境也尽显高品质。小区内部规划了四季主题庭院、景观花园,放眼望去,皆是象征着生机的绿意。移步换景,不仅可以带来美丽的景观风景,还是很好的休闲区。

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另外,项目采用自家的物业公司——卓越物业,是中国物业服务百强企业,拥有国家一级物管资质,品牌物业更有保障,为业主带来更贴心的幸福生活。


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