保利拿下今年楼面价最高地块 理想置业挂牌拿下李家沱地块-重庆

2020年5月11日 | By ad最近的新闻大事min | Filed in: 房产.

今日(5月11日),重庆主城区两宗地块公告出让已结束。最终,巴南区李家沱板块由理想置业+曦圆以0.22亿元,楼面价3340元/㎡摘得;江北石马河板块被保利以总价15.25亿元,楼面价11894元/㎡拿下。

保利拿下今年楼面价最高地块 理想置业挂牌拿下李家沱地块-重庆

土拍速递

保利拿下今年楼面价最高地块 理想置业挂牌拿下李家沱地块-重庆

保利拿下今年楼面价最高地块 理想置业挂牌拿下李家沱地块-重庆

巴南区李家沱组团巴南区李家沱组团I标准分区I12-1/02地块

用       途:二类居住用地

土地面积:4379㎡

土地面积:6.57亩

建筑面积:6568.5㎡

容  积 率:1.50

起始总价:2194万元

起始楼板价:3340元/㎡

成交单位:重庆市理想置业(集团)有限公司

成交方式:挂牌

地块解析

地块位于巴南区李家沱板块,城市副中心,定位市级核心商圈;距离轨道交通3号线九公里站月3.7km,另还规划有轨道交通5、12号线,外联交通便捷;周边配套齐全,但高质量医院缺乏,大型商圈尚在规划中;临近老旧小区和工厂,城市面貌较差。

目前板块在售项目较多,且多为品牌房企,未来竞争激烈;此外该地块体量较小,开发受限,难以形成社区氛围。

保利拿下今年楼面价最高地块 理想置业挂牌拿下李家沱地块-重庆

江北区大石坝组团江北区大石坝组团G分区G17-2/04地块

用       途:二类居住用地、商业用地、商务用地

土地面积:47489㎡

土地面积:71.23亩

建筑面积:128220.3㎡

容  积 率:2.7

起始总价:122700万元

起始楼板价:9569元/㎡

成交总价:15.25亿元

成交楼板价:11894元/㎡

成交单位:保利

溢价率:24.3%

地块解析

地块位于江北区石马河板块,城市核心,定位观音桥外扩发展点;距离环线玉带山站仅1.0km,距离5号线大石坝站1.1km,毗邻石门大桥,周边道路体系完善;重点中小学、三甲医院、大型购物中心皆在2km范围内,配套齐全且丰富;周边有老旧小区,环境有待提升,且地块内有110kv高电力架空路线,增加开发成本。

目前板块土地资源稀缺,周边在售项目较少,未来主力竞争力为电建洛悦府和金辉融恒江山云著。


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