Archives: 三道

盛松成:建议适当调整房地产三道红线和贷款集中度考核要求-桂林

2022年4月22日 | By ad最近的新闻大事min | No Comments | Filed in: 房产.

中欧国际工商学院教授、人民银行调查统计司原司长盛松成近日在接受记者采访时表示,突如其来的本轮疫情对处于谷底的中国房地产业是一个新的打击,建议在不改变去杠杆政策目标下适当延长去杠杆周期,包括适当调整三道红线和贷款集中度考核要求,为行业应对疫情争取时间。对于三道红线不达标的房地产企业,监管部门可考虑按当前的指标维持6个月不上升的前提下继续提供贷款;贷款集中度管理对于各银行的达标时间也可以考虑往后推迟半年或一年。

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每经热评|房贷“五类分档” 楼市大起大落或成历史-桂林

2021年1月8日 | By ad最近的新闻大事min | No Comments | Filed in: 房产.

每经特约评论员 李宇嘉2020年的最后一天,央行、银保监会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知(银发〔2020〕322号)》,启动对商业银行差别化的房贷“五类分档”监管模式。

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“345”新规:房企怎么看?怎么办?-济南

2020年11月20日 | By ad最近的新闻大事min | No Comments | Filed in: 房产.

“三道红线”是房地产长效机制重要内容,在于矫正一些企业盲目扩张。近两成企业踩三道线为红档,3000亿以上红档企业比例最高。“三道红线”将抑制行业发展,促进企业经营变革。应对策略建议:投资控制拿地节奏,营销快销售、高周转,加大权益、类REITs和产业链融资,拓展新赛道。

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行业论道:“三道红线”新规有助于行业平稳发展-珠海

2020年9月28日 | By ad最近的新闻大事min | No Comments | Filed in: 房产.

9月26日,在每日经济新闻主办的第十届中国价值地产年会如是金融研究院院长、首席经济学家管清友、禹洲集团副总裁张岩和中天金融集团执行副总裁张亦农等嘉宾在对话环节中,针对近期房企的融资新规、房企的多元化模式和未来的发展空间等问题进行讨论。

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丁祖昱:土地溢价率维持在16%左右,开发商拿地应更加理性-桂林

2020年9月9日 | By ad最近的新闻大事min | No Comments | Filed in: 房产.

“最近有开发商在打7折卖房,这主要是从降负债来考虑,并不是说市场差到要打7折才能卖掉,一些企业希望通过尽快去化来降低整体的负债率。”9月8日,易居企业集团CEO丁祖昱在“新内需时代中国经济与长三角经济发展新趋势”论坛上说道。

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为什么要对地产龙头企业财务指标进行监控-桂林

2020年9月2日 | By ad最近的新闻大事min | No Comments | Filed in: 房产.

8月20日,住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会,研究进一步落实房地产长效机制。其中对房地产龙头企业的负债比例及规模设置了具体的监测指标,引起了广泛关注。其特别之处在于,以往的房地产调控政策主要以宏观政策手段为主,很少涉及对企业微观主体的干预,而此次调控的核心内容是对房地产开发企业的财务指标设置三条红线,是直接对微观主体行为的调控。

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杠杆率差10倍,“三道红线”下房企众生相-唐山

2020年8月31日 | By ad最近的新闻大事min | No Comments | Filed in: 房产.

来源:环球网  责编:张天悦“风雨欲来风满楼,尽管‘靴子’没有正式落下来,但下半年融资收紧已成大概率事件。目前,我们集团内部要求是下半年加强销售回款,保证现金流,少拿地不拿贵的地。”8月25日,北京一国有房地产企业财务经理徐鸣在接受中国房地产报记者采访时表示。

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房企融资监管细化,地产债不跌反涨为哪般?-桂林

2020年8月26日 | By ad最近的新闻大事min | No Comments | Filed in: 房产.

8月25日,10年期国债收益率时隔逾一个月再度升破3%,国债期货主力合约均创逾半年新低。然而,地产债近期走势强劲。8月25日,广州富力地产股份有限公司(下称“富力地产”)境内债“16富力01”上午突发一笔成交价100元的交易,收益率为6.8417%,偏离前一笔交易1368.44BP(基点),较早盘首笔成交价94.95元上涨5.32%,创历史最大单日涨幅纪录。

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