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住房问题关系民生福祉，房地产市场的变化牵动人心。中央经济工作会议提出，要解决好大城市住房突出问题。这将给我国房地产市场带来哪些变化？在防范房地产金融风险方面，还面临哪些挑战？日前，记者就这些问题采访了浙江工业大学副校长虞晓芬。记者：中央经济工作会议特别强调“解决好大城市住房突出问题”，这释放出哪些信号？会给未来的政策走向、住房供应体系等带来哪些变化？虞晓芬：经过多年努力，我国住房问题已从总量短缺转为结构性供给不足。

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1月21日晚，上海市住房城乡建设管理委联合市房屋管理局等8部门发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》(简称《意见》)，《意见》共十条，涉及土地、限购、信贷、新房摇号、税费等内容，充分体现上海稳定房价、稳定预期的导向。

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前言  2020年开篇遭遇新冠疫情冲击，市场经济受挫，“防控疫情、复工复产”成为全年的主旋律。在这场防控疫情与保底经济的“博弈”中，广州政府积极出台政策扶持企业，复苏经济。

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1房地产的很多问题，实际上从最简单道理就可以看明白。比如，一个城市房价决定因素。从政策，从经济、从文化，从收入都可以解释，然而这些都是一些间接因素，或者不可量化。最容易量化的因素——供应和需求，我们反而容易忽视。城市如果房价能够长期稳定和持续的房价上涨了，最终无非两个因素决定。第一、需求量涨了。第二、供应量跌了。两个因素必有一个发生作用，或者联手形成。反之亦然。所以，请牢记：地王、政策决定了城市的一年到三年的房价。而更加长期的供需关系则决定了城市3年到5年或者更加长期的房价。

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11月广州新房网签12878宗，环比上月升14%，同比去年升118%。网签面积133.76万㎡，环比上月升11%，同比去年升105%。此外，本月新增供应162.4万㎡（16135套），环比上月增加63%，同比去年升288%。

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随着各大城市的调控力度不减反增，在“房住不炒”这一主要政策理念下，调整的次数屡屡达到新高。稳定仍然是未来房价的主流，但有人认为房价会下跌。 

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今年的郑州楼市，想必让不少购房者懵圈。受疫情影响，第一季度，郑州楼市按下暂停键。

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随着11月到来，“金九银十”已正式收官，传统的“销售旺季”在今年似乎没有发挥出应有的水准。

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